Home Loan EMI – अपना खुद का घर होना किसे नहीं चाहिए। हर किसी का सपना होता है कि उसका भी एक छोटा सा प्यारा घर हो। लेकिन आज के महंगाई वाले दौर में घर खरीदना आसान नहीं है। ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं। वैसे तो आजकल होम लोन लेना पहले से आसान हो गया है, लेकिन असली परेशानी तब शुरू होती है जब हर महीने ईएमआई भरनी पड़ती है।
कई लोग बिना पूरी जानकारी के होम लोन ले लेते हैं और बाद में ब्याज और ईएमआई के चक्कर में बुरी तरह फंस जाते हैं। कुछ तो ऐसे हाल में पहुंच जाते हैं कि बैंक उन्हें डिफॉल्टर तक घोषित कर देता है। इससे न सिर्फ क्रेडिट स्कोर खराब होता है, बल्कि भविष्य में कोई दूसरा लोन भी नहीं मिलता।
अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो इन 10 जरूरी बातों का ध्यान रखिए। इससे ना सिर्फ आपका लोन मैनेज करना आसान होगा बल्कि ईएमआई भरना भी बोझ नहीं लगेगा।
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ब्याज दर का पहले से पता करो
सबसे पहले तो जिस बैंक से होम लोन ले रहे हो, उसकी ब्याज दर अच्छे से चेक करो। यही तय करेगा कि आपकी ईएमआई कितनी होगी। अगर ब्याज ज्यादा हुआ तो ईएमआई भारी पड़ेगी। इसलिए लोन लेने से पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों को अच्छे से समझो और फिर फैसला लो।
लोन कितने साल का लेना है, ये सोच समझकर तय करो
कम समय के लिए लोन लोगे तो ईएमआई थोड़ी ज्यादा होगी लेकिन ब्याज कम देना पड़ेगा। वहीं ज्यादा समय के लिए लोन लोगे तो ईएमआई थोड़ी कम हो जाएगी लेकिन ब्याज काफी ज्यादा देना पड़ेगा। अब फैसला आपको करना है कि आपकी जेब को क्या ज्यादा सूट करता है।
EMI कैलकुलेटर की मदद लो
आजकल हर बैंक की वेबसाइट पर EMI कैलकुलेटर होता है। आप अपनी जरूरत के मुताबिक लोन अमाउंट, ब्याज दर और अवधि डालकर पहले से अंदाजा लगा सकते हो कि ईएमआई कितनी बनेगी। इससे लोन लेने से पहले ही आपको क्लियर तस्वीर मिल जाएगी।
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प्रोसेसिंग फीस पर नजर रखो
होम लोन लेते वक्त बैंक एक प्रोसेसिंग फीस भी लेता है जो आमतौर पर लोन अमाउंट का 0.5 से 1 प्रतिशत तक होता है। कुछ बैंक ऑफर के तहत इसे माफ भी कर देते हैं। जैसे हाल ही में एसबीआई ने प्रोसेसिंग फीस माफ कर दी थी। लोन लेने से पहले ये भी देख लो कि प्रोसेसिंग फीस आपकी जेब पर कितना असर डालेगी।
छुपे हुए चार्जेस से सावधान रहो
होम लोन में कई बार ऐसे चार्जेस भी जुड़ जाते हैं जिनके बारे में पहले नहीं बताया जाता। जैसे लीगल फीस, डॉक्यूमेंटेशन फीस, टेक्निकल वैल्यूएशन, नोटरी फीस वगैरह। बाद में ये सब मिलाकर आपकी जेब पर भारी पड़ सकते हैं। इसलिए लोन लेने से पहले पूछो कि कुल कितना चार्ज लगेगा।
क्रेडिट स्कोर सही रखो
लोन जल्दी और बेहतर शर्तों पर तभी मिलेगा जब आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो। ये स्कोर बताता है कि आपने पहले लोन लिया था तो कितनी समय पर चुकाया। स्कोर अगर 750 या उससे ऊपर है तो समझो आप सेफ जोन में हो। स्कोर कम है तो बैंक शक की नजर से देखेगा।
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अपनी फाइनेंशियल स्थिति मजबूत बनाओ
बैंक लोन तभी देता है जब उसे लगता है कि आप ईएमआई समय पर भर सकोगे। इसके लिए आपकी इनकम और जो प्रॉपर्टी गिरवी रख रहे हो, उसकी वैल्यू भी देखी जाती है। आपकी फाइनेंशियल रिपोर्ट जितनी मजबूत होगी, लोन मिलने में उतनी ही आसानी होगी।
सारे डॉक्यूमेंट पहले से तैयार रखो
लोन के लिए डॉक्यूमेंट्स बहुत जरूरी होते हैं। जैसे आपकी सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, फॉर्म 16, आईटी रिटर्न, पहचान और पते का प्रमाण, उम्र का प्रमाण और प्रॉपर्टी से जुड़े कागजात। ये सब पहले से तैयार रहेंगे तो लोन प्रोसेस जल्दी होगा।
दिल से नहीं, दिमाग से सोचो
होम लोन लेने का फैसला सिर्फ इमोशन में आकर मत लो। कई बार लोग घर देखकर इतना बहक जाते हैं कि लोन ले लेते हैं और बाद में पछताते हैं कि लोन चुकाना मुश्किल हो गया। लोन तभी लो जब तुम्हें वाकई उसकी जरूरत हो और चुकाने की ताकत हो।
शर्तें और नियम ध्यान से पढ़ो
अक्सर लोग लोन की शर्तें बिना पढ़े ही साइन कर देते हैं। बाद में जब कोई दिक्कत आती है तो कहते हैं कि बताया नहीं गया। इसलिए लोन पेपर्स साइन करने से पहले उसकी हर शर्त ध्यान से पढ़ो और समझो। कोई भी बात क्लियर न हो तो बैंक से पूछो।
होम लोन लेना गलत नहीं है लेकिन इसे समझदारी से लेना चाहिए। अगर आप इन 10 बातों का ध्यान रखते हैं तो लोन लेने के बाद कोई बड़ा झंझट नहीं होगा और आपकी ईएमआई भी आसानी से कटती रहेगी। घर का सपना पूरा करना अच्छी बात है, लेकिन ये सपना कर्ज का बोझ न बन जाए, इसका ख्याल रखना जरूरी है।
